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岡山大鵬九村 釋出捷運宅用地 525

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岡山大鵬九村 釋出捷運宅用地

中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 2014929 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

岡山大鵬九村的27公頃基地都市計劃案,公展結束,日前進入高雄市政府都委會專案小組,將由市府邀集專家學者共同審查,這件由高雄市政府和國防部聯手開發的土地變更案,將釋出19公頃捷運宅用地,部份用以興建青年住宅。

高雄市政府都發局長盧維屏表示,位於高雄岡山大鵬九村的27公頃基地,原本是空軍眷村,國防部從2005年開始,陸續將眷戶遷移至勵志新城,土地騰空後閒置近10年,市府與國防部決定共同開發。

因為,大鵬九村位於岡山交流道下、省道台1線旁,屬於進入岡山地區的重要門面,盧維屏說,該基地另一個最大優勢是,走路到高雄捷運紅線南岡山站,只要10分鐘左右,也緊鄰岡山文化中心等重大建設,加上周邊劉厝公園、典寶溪AB滯洪池等大面積公園綠地已完成開闢,相當具有發展潛力。

該案目前已經正式進入高雄市政府都委會專案小組,都發局官員說,預估在2017年可以全部完成,土地開始釋出、利用。

屆時,高雄市政府可以分得1.3公頃的住宅用地,市府也將指定用途,作為興建青年住宅,提供給在高雄就業的青年人居住。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,捷運宅向來是房地產市場的搶手貨,未來在高雄捷運南岡山站,將有大約19公頃的捷運住宅用地釋出,這些用地的土地價格,每坪應該不會超過20萬元,未來建商推案將以透天厝為主,售價在700萬元到1,100萬元之間。

他表示,由於岡山是屬於發展相對較慢的區域,因此,即使地價這2年來,已經來到2位數,但是,除了少數的商業區,住宅用地價格每坪只有10多萬元。525全民配屋網

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